Estimation théorique
Chemin de la Varenne,42122 Saint Marcel de Félines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Varenne,42122-Saint Marcel de Félines indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Marcel-de-Félines (42254), comprenant 818 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Marcel-de-Félines (42254), comprenant 818 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-03 | 5256 | LA CROIX DE BARD EST | 3 | 68 | 897 | 28000€ | 412€ |
2023-01-12 | 171 | CHE DE BIESSE | 4 | 138 | 3386 | 290000€ | 2101€ |
2019-08-30 | 5343 | LA CROIX BLEUE | 4 | 96 | 904 | 129800€ | 1352€ |
2021-02-04 | 5268 | LA MOISSONNIERE | 5 | 120 | 947 | 195000€ | 1625€ |
2020-02-25 | 5331 | LA REVOUTE | 3 | 80 | 989 | 29000€ | 363€ |
2021-10-29 | 5429 | AU CLAVEAU | 5 | 104 | 0 | 252000€ | 2423€ |
2022-11-28 | 1441 | CHE DU MOULIN A VENT | 3 | 110 | 531 | 150000€ | 1364€ |
2021-07-06 | 5234 | LA PHILIPONIERE | 6 | 105 | 2385 | 235000€ | 2238€ |
2019-12-16 | 5415 | A SICE | 6 | 105 | 2189 | 135000€ | 1286€ |
2020-11-26 | 5413 | CHASSENAY | 3 | 90 | 500 | 168000€ | 1867€ |
2019-06-07 | 5235 | LA RIVIERE | 2 | 63 | 1847 | 50000€ | 794€ |
2022-06-03 | 232 | CHE DES CHARMEAUX | 4 | 114 | 38025 | 145000€ | 1272€ |
2019-12-23 | 285 | CHE DE CHATEAU GAILLARD | 3 | 47 | 649 | 52000€ | 1106€ |
2020-03-06 | 5242 | CHE DE CHATEAU GAILLARD | 3 | 80 | 1741 | 80000€ | 1000€ |
2020-05-30 | 5479 | LE BOURG | 4 | 89 | 599 | 159000€ | 1787€ |
2020-09-30 | 5098 | JARENTIN | 6 | 140 | 0 | 140000€ | 1000€ |
2022-07-29 | 5016 | RUE HENRIETTE DES GARETS | 7 | 138 | 507 | 200000€ | 1449€ |
2021-02-22 | 5417 | LE BOURG | 4 | 90 | 900 | 166600€ | 1851€ |
2021-06-29 | 227 | RUE HENRIETTE DES GARETS | 4 | 110 | 500 | 178000€ | 1618€ |
2020-01-06 | 5401 | LE BOURG | 4 | 98 | 655 | 107000€ | 1092€ |
2022-03-18 | 55 | CHE DES CHARMEAUX | 3 | 70 | 599 | 45000€ | 643€ |
2021-11-10 | 5423 | LE BOURG | 3 | 96 | 500 | 95000€ | 990€ |
2022-12-06 | 64 | IMP DU PALAIS BAS | 3 | 105 | 570 | 163450€ | 1557€ |
2020-07-31 | 5425 | IMP DES JARDINS | 4 | 84 | 0 | 86000€ | 1024€ |
2021-01-27 | 5425 | IMP DES JARDINS | 4 | 84 | 0 | 86000€ | 1024€ |
2019-09-26 | 5042 | LE BOURG | 4 | 95 | 135 | 60000€ | 632€ |
2019-09-19 | 5496 | LE BOURG | 3 | 60 | 43 | 77300€ | 1288€ |
2020-12-18 | 5084 | LE BOURG | 4 | 94 | 325 | 65000€ | 691€ |
2022-07-05 | 5073 | LE BOURG | 1 | 60 | 75 | 45000€ | 750€ |
2020-01-31 | 5203 | FROMAGEY | 5 | 129 | 0 | 270000€ | 2093€ |
2020-12-28 | 5093 | BONNET | 6 | 144 | 0 | 124000€ | 861€ |
2020-06-19 | 5196 | LES ENVERS | 3 | 93 | 0 | 42000€ | 452€ |
2020-10-02 | 5147 | LES BUIS | 4 | 102 | 439 | 124000€ | 1216€ |
2022-07-26 | 1460 | CHE DE MONTAGNE | 3 | 120 | 14310 | 230000€ | 1917€ |
2022-04-04 | 111 | CHE DU PLACET | 3 | 123 | 0 | 170000€ | 1382€ |
2021-10-08 | 40 | RTE DE PRALERY | 3 | 63 | 500 | 40000€ | 635€ |
2022-10-14 | 221 | RUE DES GRANDES COTES | 5 | 96 | 1000 | 105000€ | 1094€ |
2019-10-10 | 301 | CHE DE LA MAISON NOIRE | 2 | 54 | 464 | 78500€ | 1454€ |
2019-11-29 | 5193 | FELINES | 3 | 95 | 0 | 49000€ | 516€ |
2021-09-13 | 185 | RUE DES GRANDES COTES | 5 | 140 | 480 | 94000€ | 671€ |
2023-06-30 | 207 | RTE DE PRALERY | 5 | 135 | 500 | 210000€ | 1556€ |
2021-03-25 | 5183 | FELINES | 3 | 107 | 0 | 127500€ | 1192€ |
2023-02-02 | 180 | RUE DE LA LOIRE | 6 | 140 | 1060 | 173000€ | 1236€ |
2022-03-11 | 2 | CHE DES BORDS DE LOIRE | 6 | 138 | 920 | 95000€ | 688€ |
2020-10-26 | 15 | CHE DES BORDS DE LOIRE | 4 | 99 | 1860 | 90000€ | 909€ |
2020-11-12 | 58 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 90 | 945 | 224250€ | 2492€ |
2020-05-26 | 9 | CHE DES BORDS DE LOIRE | 3 | 50 | 200 | 80000€ | 1600€ |
2023-03-17 | 2213 | RTE DE PINAY | 4 | 120 | 1459 | 146000€ | 1217€ |
2020-01-23 | 5020 | LE BOURG | 3 | 90 | 501 | 114080€ | 1268€ |
2022-03-16 | 78 | RUE SAINT GEORGES | 6 | 122 | 700 | 120000€ | 984€ |
2021-03-16 | 43 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 84 | 614 | 133400€ | 1588€ |
2022-08-31 | 2140 | CHE DE LA ROTIE | 2 | 60 | 8837 | 189000€ | 3150€ |
2019-09-30 | 3 | CHE DES BORDS DE LOIRE | 5 | 191 | 2000 | 179000€ | 937€ |
2021-01-05 | 195 | RTE DE L'AIX | 4 | 94 | 892 | 183350€ | 1951€ |
2023-02-06 | 158 | LOT LES 4 VENTS | 5 | 130 | 500 | 268000€ | 2062€ |
2020-08-19 | 139 | RUE DES GARRETS | 3 | 90 | 253 | 125000€ | 1389€ |
2020-12-07 | 423 | CHE DE LA ROTIE | 5 | 130 | 0 | 176000€ | 1354€ |
2019-06-21 | 5283 | LE BOURG | 7 | 174 | 1107 | 120000€ | 690€ |
2022-03-31 | 7 | CHE DES BORDS DE LOIRE | 3 | 109 | 0 | 235000€ | 2156€ |
2021-09-10 | 192 | RTE DE LARE | 6 | 152 | 2695 | 260000€ | 1711€ |
2020-11-30 | 24 | LOT LES 4 VENTS | 3 | 107 | 1000 | 203300€ | 1900€ |
2021-07-19 | 251 | RUE PRINCIPALE | 3 | 60 | 365 | 80000€ | 1333€ |
2022-03-01 | 25 | LOT LES 4 VENTS | 4 | 136 | 1032 | 223900€ | 1646€ |
2021-08-06 | 40 | CHE DU GROS BUISSON | 6 | 198 | 3045 | 354500€ | 1790€ |
2020-07-17 | 22 | IMP DES COTEAUX | 2 | 89 | 1053 | 168000€ | 1888€ |
2020-03-03 | 24 | RUE DES TREVES | 6 | 106 | 470 | 82000€ | 774€ |
2019-10-17 | 9 | RUE DES TREVES | 4 | 136 | 145 | 144000€ | 1059€ |
2021-06-07 | 110 | RTE DE PIERRE BLEUE | 4 | 90 | 1179 | 180000€ | 2000€ |
2021-01-27 | 110 | RTE DE PIERRE BLEUE | 4 | 94 | 500 | 150000€ | 1596€ |
2022-11-15 | 143 | RUE PRINCIPALE | 3 | 120 | 780 | 239000€ | 1992€ |
2021-09-28 | 751 | CHE DE FELINES | 5 | 108 | 500 | 146000€ | 1352€ |
2020-05-15 | 116 | CHE DU GOUR JANOT | 3 | 102 | 780 | 139000€ | 1363€ |
2021-05-10 | 47 | RUE DE ROANNE | 3 | 52 | 707 | 145000€ | 2788€ |
2021-08-30 | 509 | RTE DE LARE | 3 | 90 | 440 | 83000€ | 922€ |
2022-05-09 | 37 | RUE DE ROANNE | 9 | 145 | 1378 | 60000€ | 414€ |
2019-06-18 | 5400 | LES JACQUINS | 3 | 80 | 1742 | 30000€ | 375€ |
2019-11-29 | 5046 | GROS BUISSON | 8 | 200 | 1500 | 180825€ | 904€ |
2020-11-05 | 657 | LOT LES MESANGES | 5 | 122 | 758 | 244350€ | 2003€ |
2020-06-29 | 6037 | LOT DU CHATEAU | 4 | 89 | 949 | 217900€ | 2448€ |
2020-08-05 | 5072 | LES COUARNES | 4 | 102 | 684 | 150000€ | 1471€ |
2023-06-09 | 675 | LOT LES MESANGES | 4 | 103 | 901 | 220000€ | 2136€ |
2023-05-10 | 771 | RTE DE LARE | 4 | 98 | 800 | 129000€ | 1316€ |
2020-09-28 | 144 | RUE DES SICOTS | 4 | 78 | 700 | 149000€ | 1910€ |
2023-04-07 | 144 | RUE DES SICOTS | 4 | 78 | 700 | 201450€ | 2583€ |
2019-12-17 | 6166 | LES SICOTS | 5 | 100 | 882 | 202000€ | 2020€ |
2021-07-30 | 5499 | LECHAUD | 4 | 120 | 234 | 155000€ | 1292€ |
2022-09-30 | 5499 | LECHAUD | 4 | 120 | 234 | 176000€ | 1467€ |
2021-11-09 | 5743 | LACHAT-SUD | 4 | 88 | 937 | 156400€ | 1777€ |
2020-06-08 | 8 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 99 | 1000 | 157700€ | 1593€ |
2020-10-12 | 17 | RUE DE ROANNE | 4 | 94 | 1086 | 175000€ | 1862€ |
2021-05-21 | 352 | RUE DE THUINON | 5 | 96 | 500 | 193160€ | 2012€ |
2021-12-20 | 5121 | LE PALAIS | 5 | 158 | 610 | 50000€ | 316€ |
2021-04-08 | 271 | CHE DE FELINES | 4 | 80 | 500 | 167000€ | 2088€ |
2020-10-12 | 645 | RTE DE PIERRE BLEUE | 3 | 90 | 1507 | 124000€ | 1378€ |
2021-07-28 | 241 | CHE DE FELINES | 5 | 103 | 1089 | 280000€ | 2718€ |
2022-12-05 | 708 | RTE DE PIERRE BLEUE | 4 | 94 | 5184 | 70000€ | 745€ |
2021-08-02 | 214 | RUE DE FAY | 5 | 126 | 53921 | 750000€ | 5952€ |
2021-03-29 | 12 | RUE DE ROANNE | 3 | 62 | 380 | 96000€ | 1548€ |
2022-09-14 | 16 | RUE PAUL BERT | 3 | 65 | 609 | 125000€ | 1923€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DE ROANNE | 3 | 35 | 83 | 97500€ | 2786€ |
2021-02-22 | 20 | RUE PAUL BERT | 5 | 86 | 764 | 102000€ | 1186€ |
2023-03-30 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 150 | 466 | 232000€ | 1547€ |
2019-11-15 | 5573 | BOIS CHARETTE | 2 | 65 | 2701 | 150000€ | 2308€ |
2021-07-06 | 33 | RUE PAUL BERT | 4 | 121 | 1200 | 230000€ | 1901€ |
2023-03-22 | 5581 | LA GOUTTE ROUGE | 3 | 75 | 710 | 130660€ | 1742€ |
2020-12-02 | 284 | CHE DE LA GOUTTE ROUGE | 4 | 86 | 445 | 157500€ | 1831€ |
2020-06-05 | 178 | RTE DU FOREZ | 4 | 81 | 600 | 115000€ | 1420€ |
2022-04-14 | 12 | RUE CLAUDE PILAUD | 5 | 128 | 565 | 209500€ | 1637€ |
2020-01-10 | 300 | CHE MARTHEL | 3 | 100 | 740 | 120000€ | 1200€ |
2023-04-06 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 58 | 50 | 97940€ | 1689€ |
2020-09-04 | 930 | CHE DE LA GOUTTE ROUGE | 7 | 229 | 2661 | 460000€ | 2009€ |
2023-05-16 | 5003 | RUE DU PORT | 4 | 80 | 302 | 125000€ | 1563€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DE CONCILLON | 5 | 130 | 506 | 253300€ | 1948€ |
2022-01-31 | 68 | RTE DU FOREZ | 2 | 72 | 660 | 60000€ | 833€ |
2019-11-22 | 5 | RUE CLAUDE PILAUD | 6 | 165 | 1167 | 203000€ | 1230€ |
2022-05-16 | 9 | RUE DU PORT | 5 | 148 | 1033 | 261800€ | 1769€ |
2021-06-29 | 1 | PL DE VERDUN | 3 | 65 | 134 | 45000€ | 692€ |
2021-06-22 | 150 | CHEM DANSARD | 4 | 89 | 500 | 164000€ | 1843€ |
2019-10-25 | 1 | CHE DES PRES | 4 | 130 | 500 | 147500€ | 1135€ |
2022-07-07 | 275 | CHEM DANSARD | 4 | 88 | 352 | 74800€ | 850€ |
2023-04-18 | 9 | RUE JEANNE GIROUD | 4 | 104 | 285 | 116330€ | 1119€ |
2023-05-05 | 16 | LOT DES PEUPLIERS | 5 | 91 | 0 | 100000€ | 1099€ |
2019-06-28 | 275 | CHEM DANSARD | 4 | 88 | 479 | 66400€ | 755€ |
2022-06-29 | 1 | IMP DE LA PLATE | 3 | 70 | 360 | 175000€ | 2500€ |
2020-01-03 | 7 | RUE BEAUJEU | 5 | 150 | 671 | 157000€ | 1047€ |
2021-06-28 | 34 | RTE DE NEULISE | 5 | 125 | 282 | 70000€ | 560€ |
2020-12-08 | 27 | RUE DES COMMUNES | 3 | 90 | 130 | 50000€ | 556€ |
2021-09-06 | 966 | CHE DE LA VALETTE | 3 | 96 | 1930 | 165000€ | 1719€ |
2019-07-12 | 98 | PL LEONARD PERRIER | 13 | 404 | 413 | 97500€ | 241€ |
2021-10-29 | 5000 | IMP DE LA PLATE | 8 | 160 | 1537 | 233000€ | 1456€ |
2020-09-18 | 77 | IMP DES PALOMBES | 4 | 112 | 634 | 215000€ | 1920€ |
2021-04-09 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 184 | 70000€ | 686€ |
2023-05-04 | 3 | CHE DE PORT GARET | 4 | 130 | 1000 | 105000€ | 808€ |
2022-04-12 | 5067 | CELLARD | 5 | 88 | 472 | 80000€ | 909€ |
2020-02-18 | 936 | RTE DE NEULISE | 4 | 165 | 88 | 138070€ | 837€ |
2020-07-20 | 6101 | AUX LANDES | 4 | 78 | 731 | 149750€ | 1920€ |
2020-05-19 | 91 | ALL DES ERABLES | 5 | 120 | 0 | 245000€ | 2042€ |
2020-11-20 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 113 | 616 | 130000€ | 1150€ |
2020-11-20 | 627 | CHE DE LA GRANGE | 3 | 80 | 595 | 90000€ | 1125€ |
2022-12-30 | 160 | RUE DES COMMUNES | 4 | 122 | 661 | 235330€ | 1929€ |
2022-07-07 | 431 | CHEM DE LA SIGNIERE | 4 | 102 | 1088 | 210750€ | 2066€ |
2022-03-16 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 2960 | 118000€ | 1788€ |
2019-05-22 | 6096 | LES TERRES NOIRES | 3 | 78 | 678 | 150000€ | 1923€ |
2023-04-27 | 8 | IMP DES GARRETS | 4 | 100 | 410 | 62500€ | 625€ |
2020-02-17 | 26 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 89 | 600 | 132600€ | 1490€ |
2021-04-23 | 28 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 105 | 600 | 139000€ | 1324€ |
2022-10-20 | 97 | RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE | 4 | 166 | 1774 | 180000€ | 1084€ |
2022-07-13 | 49 | CHEM DU SAULT | 5 | 107 | 630 | 189250€ | 1769€ |
2021-12-17 | 91 | RTE DE ST GEORGES DE BAROILLE | 4 | 102 | 1500 | 210000€ | 2059€ |
2023-01-24 | 70 | CHE DE CHAMPAGNY | 3 | 70 | 544 | 100000€ | 1429€ |